Decidir com números
Simuladores imobiliários
Prepare uma compra, investimento ou venda: estime impostos, capital inicial, prestação, esforço mensal, rentabilidade e mais-valias.
Comece pelos impostos, avance para o capital total necessário e só depois teste crédito e taxa de esforço. Para investimento, use a rentabilidade como percurso complementar. Se estiver a vender, estime também as mais-valias.
01IMT e Imposto do SeloCalcule os impostos da aquisição, incluindo uma estimativa de IMT Jovem por adquirente.02Custos da compraJunte entrada, impostos, crédito, escritura, banco e restantes despesas.03Crédito à habitaçãoTeste prestação, juros totais, seguros e o impacto de uma subida da taxa.04Taxa de esforçoCompare os encargos do agregado com o rendimento e estime um orçamento prudente.05RentabilidadeAnalise rendimento, vacância, custos, financiamento e retorno do capital próprio.06Mais-valias de imóveisEstime a mais-valia tributável e o IRS adicional numa venda, incluindo despesas e reinvestimentos.