Rendas contratadas no 2.º trimestre: Península de Setúbal regista 11,99 €/m²

Os novos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados a 29 de setembro, retratam os contratos celebrados entre abril e junho de 2026. Na Península de Setúbal, a renda mediana dos novos contratos foi de 11,99 euros por metro quadrado, colocando a sub-região entre as cinco com valores mais elevados no país.

O que mostram os números do INE

A nível nacional, foram registados 35 407 novos contratos de arrendamento no 2.º trimestre. A renda mediana foi de 10,17 €/m², mais 10,2% do que no mesmo período de 2025. O número de novos contratos aumentou 0,4% em termos homólogos. Entre as sub-regiões com rendas medianas mais elevadas, a Península de Setúbal surge com 11,99 €/m², depois da Grande Lisboa (15,24 €/m²) e da Região Autónoma da Madeira (12,78 €/m²).

O INE destaca ainda Almada entre os municípios com mais de 100 mil habitantes: o número de novos contratos aumentou 17,2% face ao 2.º trimestre de 2025, a maior variação entre os 24 municípios desse grupo. Este indicador mede a evolução do número de contratos, não a subida da renda em Almada. O destaque consultado não apresenta uma renda mediana municipal para Almada.

Como interpretar os 11,99 €/m²

A mediana é o ponto central das rendas observadas nos novos contratos: metade ficou abaixo e metade acima desse valor. Não é a média de todos os contratos em vigor nem um preço pedido em anúncios. Também não permite, por si só, estimar o custo de uma casa específica sem considerar tipologia, estado, localização e área.

Os dados são úteis para acompanhar tendências e comparar períodos e territórios, mas não substituem uma análise local de imóveis semelhantes. É importante separar os dois sinais divulgados: para a Península de Setúbal, a renda mediana por metro quadrado; para Almada, a variação do número de novos contratos.

O que significa para quem procura ou arrenda casa

Para quem procura casa, o indicador regional mostra que os novos contratos na Península de Setúbal tiveram uma renda mediana superior ao valor nacional no trimestre. Para proprietários, é uma referência estatística agregada, não uma recomendação para fixar a renda de uma fração. Comparar imóveis efetivamente semelhantes continua a ser essencial.

A informação refere-se apenas a novos contratos e ao trimestre em análise. Não deve ser extrapolada automaticamente para todos os concelhos da Margem Sul ou para o conjunto das rendas em vigor.

Fontes

Fonte principal: INE — novos contratos de arrendamento no 2.º trimestre de 2026 (destaque publicado em 29-09-2026; dados por sub-região e município).